Лиственная ул., 20к2 (94,4м2) Аренда

Универсальное помещение 94,4 м² в ЖК бизнес‑класса: откройте бизнес в перспективной локации! Предлагаем в аренду коммерческое помещение по адресу: г. Санкт‑Петербург, ул. Лиственная, д. 20. Объект расположен на 1‑м этаже нового жилого комплекса бизнес‑класса (введён в эксплуатацию в 2023 году) — это гарантия современной инфраструктуры и платёжеспособной аудитории. Основные характеристики Общая площадь: 94,4 м2. Этаж: 1‑й (первая линия). Высота потолков: 3,5 м. Отделка: чистовая — минимум вложений перед запуском. Электропитание: 30 кВт — подходит для энергоёмких форматов. Отопление: центральное. Вход: отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов. Планировка: свободная — возможность адаптировать пространство под свои задачи. Окна: угловое расположение — максимальная видимость и рекламный потенциал. Парковка: бесплатная уличная парковка перед зданием. Локация и окружение Плотность застройки: очень плотная жилая застройка. Потенциальная аудитория: 348 квартир в доме; 1 312 квартир в радиусе 100 м. Трафик: высокий платёжеспособный поток пешеходов и автомобилей. Инфраструктура: сформированная среда — всё готово для работы без дополнительных вложений. Ключевые преимущества Выгодное расположение: первая линия — лёгкий доступ и высокая видимость; угловое помещение — дополнительный рекламный потенциал. Готовность к работе: чистовая отделка — можно быстро запустить бизнес; современные коммуникации — надёжность и комфорт эксплуатации. Гибкость пространства: свободная планировка — реализуйте любые дизайнерские и функциональные решения; высота потолков 3,5 м — возможность зонирования и размещения крупногабаритного оборудования. Техническая оснащённость: мощность электросети 30 кВт — подходит для магазинов, кафе, сервисов с высоким энергопотреблением; центральное отопление — стабильное теплоснабжение круглый год. Удобство для клиентов: отдельный вход — комфорт для посетителей; бесплатная парковка — удобство для клиентов на личном транспорте. Условия аренды Минимальный срок договора: 11 месяцев. Статус помещения: освобождается в конце января (возможно предварительное бронирование). Ограничения: отсутствуют (без ограничений по профилю использования). Тип аренды: прямая (от собственника). Для каких задач подойдёт помещение? Идеально для: розничной торговли (магазин, шоурум, пункт выдачи заказов); сферы услуг (салон красоты, сервисный центр, офис с клиентским трафиком); общепита (кофейня, небольшое кафе, фуд‑корт); здравоохранения (аптека, медицинский центр, стоматологический кабинет); образовательных и детских учреждений (детский клуб, развивающий центр, языковая школа); других форматов бизнеса, требующих проходимости и удобства для клиентов. Почему это выгодное предложение? Перспективная локация: плотная жилая застройка и платёжеспособная аудитория гарантируют стабильный поток клиентов. Экономия времени и средств: чистовая отделка и готовые коммуникации сокращают затраты на подготовку. Гибкость использования: свободная планировка и угловое расположение позволяют реализовать любые бизнес‑идеи. Надёжность: современные инженерные системы и центральное отопление обеспечивают бесперебойную работу. Комфорт для клиентов: отдельный вход и парковка повышают лояльность посетителей. Специальное предложение для агентов Вознаграждение агентам — 50 % от месячной арендной платы. Свяжитесь с нами, чтобы: получить планировку помещения; договориться о просмотре; забронировать помещение под ваш бизнес.