пр-т Непокорённых, 11 (195.4м2) Аренда

Коммерческое помещение 195,4 м² у метро «Площадь Мужества»: максимум удобства для вашего бизнеса Предлагаем в аренду функциональное коммерческое помещение в Санкт‑Петербурге — идеальный вариант для торговли, офиса или складской деятельности. Объект расположен на первой линии всего в 700 метрах от станции метро «Площадь Мужества», что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Структура помещения Общая площадь: 195,4 м2. 1‑й этаж: 161,4 м2 (в т. ч. торговый зал — 70 м2). Подвал: 34 м2 — дополнительное пространство для склада или подсобных нужд. Высота потолков: в торговом зале — 3,8 м; в остальных помещениях — 2,8 м. Ключевые преимущества Выгодное расположение: первая линия — максимальная видимость и прямой доступ с дороги; 700 м до метро «Площадь Мужества» — постоянный поток потенциальных клиентов; высокий автомобильный трафик — удобство для клиентов на личном транспорте. Удобная логистика: бесплатная парковка на 7 машиномест перед входом; дополнительный въезд и места во дворе; вход со двора с пандусом — простая загрузка и выгрузка товаров. Гибкость пространства: возможность аренды целиком или частями (например, выделить зоны под разные задачи); два входа с улицы — удобно для организации нескольких точек обслуживания; высокие потолки (3,8 м) — эффективное использование объёма (например, для стеллажей или выставочных конструкций). Готовность к работе: офисная отделка — минимум вложений перед стартом; подключённые коммуникации: электричество (15 кВт, возможно увеличение), водопровод, канализация, центральное отопление; витринные окна — отличная презентация товара и привлечение покупателей. Условия аренды Минимальный срок: 11 месяцев. Максимальный срок договора: до 10 лет. Арендная плата: 240 000 руб./мес. (1 200 руб./м2). Арендные каникулы: предоставляются (время на обустройство без платежей). Тип аренды: прямая (от собственника, без посредников). Возможность деления помещения: да (например, 70 м2 + 125,4 м2). Для каких задач подойдёт помещение? розничная торговля (магазин, шоурум, пункт выдачи); офис или представительство компании; сервисный центр или мастерская; складское хранение с зоной отгрузки; небольшое кафе или заведение общепита. Почему это выгодное предложение? Экономия на старте: отсутствие комиссии и арендные каникулы снижают первоначальные затраты. Транспортная доступность: близость к метро и высокий трафик обеспечивают стабильный поток клиентов. Удобство логистики: парковка и пандус упрощают работу с поставками. Гибкость использования: возможность зонирования и адаптации под разные виды деятельности. Долгосрочная стабильность: договор до 10 лет — надёжная база для развития бизнеса. Не упустите шанс арендовать помещение с продуманной инфраструктурой и комфортными условиями! Свяжитесь с нами, чтобы: уточнить адрес и график просмотра; обсудить детали договора; забронировать помещение.