Лодейное Поле, пр-т В.И. Ленина, 44А (320м2) Продажа, окупаемость 9 лет

торговые помещения на продажу, 320,70 м²

39 000 000 ₽

121 609 ₽ за м²

Общая

320,70 м²

Этаж/Этажность

1/1

Описание

Высокий пешеходный трафик;

витринное остекление.
Стабильный доход: помещениеполностью сдано в аренду,ежемесячный арендный поток — 360 000 руб. (плюс коммунальныеплатежи).
Срок окупаемости: менее 9 лет (безучёта ежегодной индексации аренднойставки).
Собственность: земля и капитальноездание находятся в собственностиодного владельца.
Автономность: собственные газ,электричество, септик и скважина

ID объекта	957
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Населенный пункт	Лодейное Поле
Район	Область
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	320.70
Цена за весь объект	39 000 000 ₽
Цена за метр	121 609 ₽ за м²
Высота потолка	4.0
Наличие воды в помещении	есть
Пожарная сигнализация	есть
Охранная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	- В соседних зданиях расположены Пятерочка, Дикси и Градусы - окружение - густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком
Электрическая мощность	80
	готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продаётся торговое помещение в центре Лодейного Поля: стабильный доход и быстрая окупаемость Предлагаем к приобретению коммерческое помещение в самом сердце Лодейного Поля (Ленинградская область) — перспективный объект для инвестиций в торговую недвижимость. Основные характеристики объекта Адрес: пр‑т В. И. Ленина, 44А, г. Лодейное Поле. Общая площадь: 320,7 м². Этаж: 1. Высота потолков: 4 м. Отделка: офисная. Электроснабжение: 80 кВт (с возможностью увеличения). Отопление: центральное. Парковка: 50 бесплатных мест перед зданием, подходит для грузового транспорта. Преимущества локации Помещение расположено на первой линии проспекта Ленина — главной магистрали города. Витринное остекление и высокий пешеходный трафик обеспечивают отличную видимость и доступность для клиентов. В шаговой доступности — сетевые магазины «Пятёрочка», «Дикси» и «Градусы», а также густонаселённый жилой массив. Стабильный арендный доход Объект полностью сдан в аренду шести надёжным арендаторам: магазин «Наш Табак»; магазин «Связь.ОН»; зоомагазин «Тошка»; ювелирный магазин «Pride»; магазин хозтоваров; пекарня. Каждый арендатор имеет отдельный вход с проспекта Ленина и собственный санузел. Ежемесячный арендный поток составляет 360 000 рублей (плюс коммунальные платежи). Ставка фиксированная, с ежегодной индексацией. Юридическая чистота и автономность Земля и здание находятся в собственности одного владельца. Все коммуникации автономны: собственный газ, электричество, септик и скважина. Документы готовы к сделке. Финансовые показатели Стоимость объекта: 39 000 000 рублей. Окупаемость: менее 9 лет (без учёта индексации арендной ставки). Этот объект — отличная возможность для инвесторов, желающих получить стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости. Помещение готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и обеспечивает гарантированный денежный поток с первого месяца владения. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!