Ул. Блохина,16 (88,3м2) Продажа

Продаётся коммерческое помещение в Санкт‑Петербурге с действующим арендатором — сетью «Хлебник». Объект расположен по адресу: ул. Блохина, д. 16. Основные характеристики объекта: общая площадь: 88,3 м 2 ; арендатор: сеть «Хлебник»; ежемесячная арендная плата: 425 000 руб.; срок действующего договора аренды: 5 лет; условие индексации: 5% (односторонняя); стоимость объекта: 57 000 000 руб.; расчётная окупаемость: 11,2 года. Почему это выгодное вложение? Помещение обладает рядом конкурентных преимуществ, обеспечивающих стабильный доход и минимизацию рисков: Надёжный арендатор. Сеть «Хлебник» — проверенный оператор с устойчивой бизнес‑моделью. Удачная локация. Первый этаж, два отдельных входа с фасада, расположение на перекрёстке с высокой пешеходной проходимостью. Транспортная доступность. Всего 400 м до станции метро «Спортивная». Технические параметры. Электрическая мощность 40 кВт позволяет реализовать различные коммерческие форматы. Хорошая видимость. Помещение просматривается со всех сторон, что усиливает его маркетинговую привлекательность. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными операционными затратами. Готовый арендный поток и долгосрочный договор обеспечивают финансовую предсказуемость на годы вперёд. Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!