Боткинская ул.,1 (170м2) Продажа

торговые помещения на продажу, 169,70 м²

49 000 000 ₽

288 745 ₽ за м²

Общая

169,70 м²

Этаж/Этажность

1/5

Метро

Площадь Ленина

До метро пешком

Описание

— Угловое проходное место, высокая проходимость
— Помещение с готовым арендатором (ГАБ)
— Отличная окупаемость, аренда от стабильной компании

Арендатор:
Работает медицинский центр более 10 лет
МАП: 367 200 ₽/мес + КУ
Годовая индексация арендной платы — 8% (односторонняя)

ID объекта	907
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	5
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Калининский
Метро	Площадь Ленина
Расстояние до метро (пешком)	2
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	169.70
Цена за весь объект	49 000 000 ₽
Цена за метр	288 745 ₽ за м²
Высота потолка	3.0
Пожарная сигнализация	есть
Охранная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Топовая локация: между двумя выходами из метро
Электрическая мощность	50

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продается угловое коммерческое помещение площадью 169,7 м² в Санкт-Петербурге, на первой линии Боткинской улицы, дом 1. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы и большую проходимость благодаря своему расположению на перекрёстке. В настоящее время арендатор — стабильный медицинский центр, работающий более 10 лет. МАП составляет 367 200 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Индексация арендной платы — 8% в год. Высота потолков 3 метра, мощность электросети 50 кВт с возможностью увеличения. Офисная отделка, парковка на улице. Продажа осуществляется от собственника без агентской комиссии. Отличное предложение для инвесторов: помещение с долгосрочным арендатором, быстрой окупаемостью и минимальными рисками. Подходит для стабильных вложений и получения гарантированного дохода от аренды коммерческой недвижимости в СПб.