ул. Демьяна Бедного, 28к1 (125м2) Продажа, окупаемость 8 лет

торговые помещения на продажу, 125,40 м²

37 000 000 ₽

295 056 ₽ за м²

Общая

125,40 м²

Этаж/Этажность

1/9

Метро

Гражданский Проспект

До метро пешком

Описание

Фасадное помещение на перекрёстке Демьяна Бедного и Тимуровской ул.

Большая бесплатная парковка, подходит и для грузового транспорта
• Огромный жилой массив вокруг, проходное и проездное место

2 санузла, пожарная сигнализация

Помещение изначально нежилое — 100% подходит под коммерцию

Сдано в аренду двум арендаторам — готовый арендный бизнес

Окупаемость ~8 лет с учётом индексации

ID объекта	896
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	9
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Калининский
Метро	Гражданский Проспект
Расстояние до метро (пешком)	20
Отделка/Ремонт	чистовая
Общая площадь	125.40
Цена за весь объект	37 000 000 ₽
Цена за метр	295 056 ₽ за м²
Высота потолка	2.7
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Электрическая мощность	20

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продаётся фасадное торговое помещение площадью 125,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, 28к1. Помещение расположено на первой линии домов в густонаселённом жилом массиве, на пересечении улиц Демьяна Бедного и Тимуровской. Идеально под любой вид коммерческой деятельности благодаря отличной видимости, большому автомобильному и пешеходному трафику. Объект находится на 1 этаже жилого дома. В наличии три отдельных входа с улицы, высота потолков — 2,7 м. Всё техническое оснащение соответствует современным требованиям бизнеса: электроснабжение — 20 кВт, центральное отопление, пожарная сигнализация, два санузла, выполнена чистовая отделка. К зданию примыкает просторная бесплатная парковка, в том числе для грузового транспорта. Главное преимущество — помещение сдано в аренду двум стабильным арендаторам, что даёт надёжный пассивный доход с окупаемостью вложений порядка 8 лет с учётом индексации. Все перепланировки узаконены, объект полностью готов к эксплуатации и продаже. Торговая площадь изначально имеет статус нежилого помещения, что упрощает оформление сделки и её дальнейшую эксплуатацию. Данное предложение — отличная инвестиция для предпринимателей и инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге. По вопросам покупки и просмотра звоните по указанному телефону или пишите в личные сообщения.