Типанова,19 (109м2) Продажа

торговые помещения на продажу, 109,30 м²

32 000 000 ₽

292 772 ₽ за м²

Общая

109,30 м²

Этаж/Этажность

1/7

Метро

Московская

До метро пешком

Описание

Помещение расположено на проходной улице с развитой инфраструктурой
Безбарьерная среда — вход без ступеней

Надёжный арендатор:

- Федеральная фабрика мебели “Любимая кухня”

- Более 60 торговых точек по всей России

Годовой доход в первый полный год аренды: 2 650 000₽

- Окупаемость: 11,3 лет

Индексация 5%

ID объекта	886
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	7
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Московский
Метро	Московская
Расстояние до метро (пешком)	5
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	109.30
Цена за весь объект	32 000 000 ₽
Цена за метр	292 772 ₽ за м²
Высота потолка	4.0
Тип входа	отдельный с улицы
Электрическая мощность	35

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продажа готового арендного бизнеса — коммерческое помещение 109,3 м² на первой линии по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы, панорамные окна и высоту потолков 4 метра. Электрическая мощность — 35 кВт. Главное преимущество объекта — надёжный арендатор: федеральная мебельная фабрика “Любимая кухня” с сетью из 60+ торговых точек по России. Действует долгосрочный договор аренды сроком на 6 лет с ежегодной индексацией платежей. Арендная ставка рассчитана с постепенным увеличением и составляет: — С 03.2026: 250 000 рублей/месяц — Индексация +5% с 25 месяца аренды Средний срок окупаемости — 11,3 лет. Уникальная локация — помещение на первом этаже в доме на оживлённой улице Типанова, рядом с транспортными узлами, густонаселёнными кварталами и развитой инфраструктурой. Преимущества: отдельный вход, высокий трафик, панорамное остекление, вход без ступеней. Готовое решение для инвесторов, рассматривающих вложение в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. Цена продажи: 34 000 000 рублей. Получите стабильный доход с первого дня и долгосрочного арендатора федерального уровня! Для получения дополнительной информации, презентации, фото и организации показа — свяжитесь с нами удобным для вас способом.