Дачный пр-т, 17к2 (488м2) Продажа, окупаемость 11 лет

торговые помещения на продажу, 488,50 м²

154 000 000 ₽

315 251 ₽ за м²

Общая

488,50 м²

Этажность

Метро

Проспект Ветеранов

До метро пешком

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором "Магнит", окупаемость составляет 11 лет.

🔥 Ключевые преимущества:

✔ Отдельный вход – собственник продает напрямую (без посредников)
✔ Выгодное расположение – видимость от станции с проходимостью 84 000 чел./день (2,5 млн/мес)

✔ Витражное остекление – хорошая естественная освещенность
✔ Рекламный потенциал – возможность размещения вывески на фасаде
✔ Удобная логистика – отдельный вход для разгрузки + подходы со стороны метро и двора
✔ Документы готовы – быстрая сделка

ID объекта	789
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	цокольный
Этажность	5
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Кировский
Метро	Проспект Ветеранов
Расстояние до метро (пешком)	2
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	488.50
Цена за весь объект	154 000 000 ₽
Цена за метр	315 251 ₽ за м²
Высота потолка	3.3
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Электрическая мощность	60

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+78129155677

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Продажа коммерческого помещения в ТЦ у м. Проспект Ветеранов 🏢 Выгодное расположение в пешей доступности от метро Уникальное предложение! Отдельное нежилое помещение всего в 70 метрах от станции метро "Проспект Ветеранов" с колоссальной проходимостью 84 000 человек в день (2,5 млн/месяц). Прямая видимость от входа в метро гарантирует постоянный поток клиентов. 📍 Адрес: Санкт-Петербург, Дачный пр-т, 17к2 🔥 Ключевые преимущества: ✔ Отдельный вход – продажа напрямую от собственника ✔ Высокая проходимость – гарантированный клиентопоток ✔ Гибкая планировка – открытое пространство с колоннами (высота потолков 3,3 м) ✔ Витражное остекление – отличная видимость и естественное освещение ✔ Рекламные возможности – размещение вывески на фасаде ✔ Удобная логистика – отдельный вход для разгрузки ✔ Готовая инфраструктура – рядом сеть "Магнит" и другие торговые точки ✔ Документы готовы – возможность быстрой сделки 📊 Технические характеристики: ◼ Расположение: первый этаж 6-этажного здания ◼ Пешеходная доступность: удобный подход от метро и остановок ◼ Транспортная развязка: отличная доступность на личном и общественном транспорте