Дачный пр,17 к2 (22м2) Продажа окупаемость 7 лет

Офисное помещение 22 м² в МФК Orange: готовое решение для вашего бизнеса на Дачном проспекте В продаже высоколиквидное офисное помещение площадью 22,00 м², расположенное на 2 этаже современного шестиэтажного многофункционального комплекса Orange по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, проспект Дачный, дом 17, корпус 2. Объект реализуется по цене 5 027 292 рубля (228 513 рублей за квадратный метр) без обложения НДС (УСН). Стратегическое расположение и трафик Главное преимущество объекта — его локация. Всего 5 минут пешком от станции метро «Проспект Ветеранов» — одной из самых загруженных станций красной линии метрополитена. МФК Orange находится на первой линии Дачного проспекта, обеспечивая объекту стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Цокольный и первый этажи комплекса сформированы арендаторами-якорями, генерирующими целевой поток посетителей: продуктовый гипермаркет «Магнит», магазин фиксированных цен Fix Price и бар «Контакт». Это создает естественный синергетический эффект для всех коммерческих площадей в здании. Характеристики и техническое состояние Помещение общей площадью 22 кв. м представляет собой готовый офис с кабинетной (коридорной) планировкой. Высота потолков 3,5 метра дает ощущение пространства и воздуха. В помещении выполнен качественный офисный ремонт — собственнику или арендатору не потребуются дополнительные вложения перед заездом. Объект полностью готов к эксплуатации: высота потолков позволяет организовать удобные рабочие места и системы хранения, установлены пожарная и охранная сигнализация, действует пропускная система. Для бесперебойной работы бизнеса подключены услуги оператора «Ростелеком» (стационарная связь и высокоскоростной интернет). Инвестиционная привлекательность Для инвесторов локация представляет особый интерес. В составе комплекса представлены помещения со стабильными арендаторами, текущая доходность которых обеспечивает окупаемость готового арендного бизнеса (ГАБ) в течение 7 лет. Это подтверждает высокий спрос на коммерческую недвижимость в данной локации. Помимо помещений с арендаторами, в продаже есть свободные площади, которые можно адаптировать под собственные нужды: открыть штаб-квартиру компании, шоу-рум, учебный центр или использовать для сдачи в аренду малому бизнесу, который ищет качественные офисы у метро до 30 м². Гибкие финансовые инструменты Мы понимаем, что скорость сделки часто зависит от удобства расчетов. Для покупателей предусмотрены следующие финансовые условия: Рассрочка от застройщика: 50/50 на 12 месяцев, 30/70 на 6 месяцев или 20/80 на 3 месяца. Ипотечное кредитование: объект аккредитован в топовых банках, что позволяет получить одобрение в кратчайшие сроки. Оптовые скидки: при единовременной покупке двух и более помещений в комплексе предоставляется дополнительная скидка. Как добраться На метро: ст. «Проспект Ветеранов», выход в сторону Дачного проспекта, 5 минут пешком вдоль жилых домов до многофункционального комплекса Orange. На автомобиле: удобный выезд на Дачный проспект и Ленинский проспект, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.