Коломяжский пр-т, 30к1 (1000м2) Аренда

Аренда и продажа автоцентра 1000 м² на Коломяжском проспекте, 30к1 Введение В Приморском районе Санкт-Петербурга, на одной из самых загруженных магистралей города — Коломяжском проспекте, предлагается к прямой аренде или продаже готовое здание автоцентра общей площадью более 1000 м². Объект полностью готов к работе и освободился в связи с переездом официального дилерского центра LADA. О помещении и инфраструктуре Здание представляет собой современный двухэтажный автоцентр, расположенный на земельном участке 3925 м². Инфраструктура объекта идеально подходит для автобизнеса и включает в себя: Просторный выставочный зал и клиентскую зону для презентации автомобилей. Действующую станцию технического обслуживания (СТО) с ремонтными зонами. Автоматическую мойку. Складские и административные помещения. Площадки для хранения товарных запасов, вмещающие более 150 автомобилей. Технические характеристики и преимущества Высота потолков в 5 метров и чистовая отделка позволяют адаптировать пространство под любые бизнес-процессы без дополнительных вложений в демонтаж. Автономное отопление от собственной котельной гарантирует независимость от городских сетей и экономию на коммунальных платежах в холодный сезон. Выделенная мощность в 80 кВт обеспечит бесперебойную работу компрессоров, покрасочных камер и моечного оборудования. Для клиентов и сотрудников предусмотрена бесплатная парковка на 150 мест, в том числе для грузового транспорта. Удобный вход с улицы и наличие отдельного входа упрощают логистику и зонирование потоков. Коммерческие условия Аренда всего комплекса: 15 000 000 ₽ в год (1 250 000 ₽ в месяц). Аренда по блокам (для оптимизации расходов): Автосалон — 550 000 ₽/мес. Автосервис — 550 000 ₽/мес. Открытая площадка — 250 000 ₽/мес. Продажа объекта: 19 000 000 ₽. Условия: Прямая аренда от юридического лица на УСН без НДС. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Минимальный срок договора — 12 месяцев. Юридическая информация и локация Земельный участок (кад. номер 78:34:0410901:1113) находится в долгосрочной аренде по договору №17/ЗК-03683 от 22.02.2006, который действует в режиме неопределенного времени. Арендодатель работает на рынке с 2000 года, а площадка фактически используется с 1986 года, что исключает любые риски самостроя. Удачная локация на Коломяжском проспекте, 30к1 обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Близость к метро «Пионерская» и крупным жилым массивам гарантирует постоянный поток клиентов для сервисного центра или шоу-рума. Для кого подойдет этот объект? Официальным дилерам (в том числе для мультибрендовых центров). Сетевым и независимым автосервисам. Крупным детейлинг-студиям и тюнинг-ателье. Компаниям по продаже спецтехники и коммерческого транспорта. Разработчикам автохабов и кластеров. Призыв к действию (CTA) Для организации просмотра автоцентра, получения планировок и юридической документации свяжитесь с нашим коммерческим отделом. Успейте занять флагманскую локацию в Приморском районе.