Всеволожск, Варшавская ул., 4 (294м2) Аренда

Просторная торговая площадь 294 м² в самом центре Всеволожска Предлагается в прямую аренду коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Варшавская ул., 4. Объект расположен на главной улице города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса. Технические характеристики помещения: Общая площадь: 294 м². Помещение сдается целиком, но мы готовы рассмотреть нарезку на блоки от 50 м² для надежных арендаторов. Планировка: Свободная, позволяет реализовать любой проект — от флагманского магазина и ресторана до медицинского центра или офиса крупной компании. Высота потолков: 6 метров. Дает возможность организовать полноценный второй свет, антресольный этаж для административной зоны или установить профессиональное вытяжное оборудование. Электромощность: 80 кВт с возможностью увеличения. Этого с запасом хватит для любой профессиональной кухни, пекарни или производства. Отделка: Офисная (shell & core), что позволит новому арендатору сделать ремонт строго под свои технические задачи без демонтажа старых конструкций. Инфраструктура и логистика: Помещение имеет отдельный вход с улицы и выделено 5 бесплатных парковочных мест. Кроме того, предусмотрена собственная огороженная парковка со шлагбаумом для сотрудников и гостей. Удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для грузового транспорта и служб доставки. Идеальный вариант для вашего бизнеса: Благодаря мощным инженерным сетям и свободной планировке, помещение идеально подходит для открытия точки общественного питания (кафе, пиццерии, ресторана, фуд-холла), продуктового супермаркета, мебельного салона, фитнес-студии или шоу-рума. Высота потолков в 6 метров позволит установить профессиональное оборудование и создать уникальный дизайн интерьера. Условия сотрудничества: Ставка: 1 500 ₽ за м² в месяц (441 000 ₽ за всю площадь). При аренде части помещения ставка обсуждается индивидуально. Тип договора: Прямая аренда от собственника. Срок: от 11 месяцев с возможностью пролонгации. Арендные каникулы: предоставляются на время проведения ремонта (рассчитываются индивидуально в зависимости от объема работ). Рассматриваем разные виды сотрудничества, включая долгосрочную аренду и партнерство. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить возможность адаптации площади под ваш проект.