Колтушское шоссе 10а (440м2) Аренда

отдельно стоящее здание в аренду, 440,00 м²

616 000 ₽ в месяц

1 400 ₽ в месяц/м²

Общая

440,00 м²

Этаж/Этажность

1/2

Метро

Ладожская

До метро транспортом

Описание

Отдельно стоящее кирпичное здание — капитальная конструкция, подходит для монтажа стеллажей, паллетного хранения, холодильных камер.
Первый этаж торговый зал, второй — под складские и офисные помещения (кабинет директора, комната персонала, фасовочная).
Здание отапливается (зимой не ниже +18 °C), готово к эксплуатации.
Хорошая видимость с Колтушского шоссе — важна для трафика и привлечения покупателей.

ID объекта	1138
Тип недвижимости	отдельно стоящее здание
Тип сделки	аренда
Субаренда	нет
Этаж	1
Этажность	2
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Населенный пункт	Колтуши
Район	Область
Метро	Ладожская
Расстояние транспортом до метро	45
Общая площадь	440.00
Цена за весь объект в месяц	616 000 ₽
Цена за метр в месяц	1 400 ₽ в месяц/м²
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Вентиляция	есть
Кондиционирование	есть
Электрическая мощность	100
Тип НДС	НДС включен

Вячеслав

89062677755

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Аренда отдельно стоящего здания 440 м² на Колтушском шоссе, 10а Предлагается в аренду редкий для локации формат — капитальное отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 440 квадратных метров. Объект расположен в поселке Колтуши на одной из самых загруженных магистралей Ленинградской области — Колтушском шоссе, обеспечивая отличный автомобильный трафик и высокую видимость для вашего бизнеса. Ключевые технические характеристики: Площадь: 440 м² на одном уровне (распределено на 2 этажа). Мощность: выделенная электрическая мощность 100 кВт (подойдет для запуска профессиональной кухни, пиццерии, пищевого производства или автомойки). Инженерные сети: центральное отопление (температура зимой не ниже +18 °C), собственная вентиляция и кондиционирование, водоснабжение. Конструктив: прочный кирпичный фундамент и стены, позволяющие монтировать тяжелые стеллажи, паллетные стеллажи и промышленное холодильное оборудование. Планировка и возможности использования: Первый этаж представляет собой единое открытое пространство (торговый зал), которое можно адаптировать под посадку гостей, торговый павильон или зону выдачи заказов. Второй этаж идеально подойдет для организации бэк-офиса, склада, фасовочного цеха, а также размещения кабинета директора и комнаты отдыха персонала. Отдельный вход с улицы и отсутствие соседей делают здание полностью автономным. Локация и логистика: Объект находится в активно развивающейся части Ленинградской области. Несмотря на расстояние в 45 минут транспортом до станции метро «Ладожская», локация выигрывает за счет плотного автомобильного потока по Колтушскому шоссе и транзитного трафика в сторону Всеволожска и Ладожского озера. Удобные подъездные пути позволяют организовать собственную парковку для клиентов и зону маневрирования для грузового транспорта. Условия аренды: Ставка: 616 000 рублей в месяц. Тариф: 1 400 рублей за м² в месяц. НДС включен в стоимость. Субаренда: не предусмотрена. Здание полностью готово к эксплуатации и ждет нового оператора. Если вы планируете открыть ресторан, флагманский пункт выдачи, складской комплекс или производственный цех в перспективной локации с высокой видимостью, этот объект станет надежным фундаментом для вашего бизнеса. Для организации просмотра и получения выписки из РосРеестра свяжитесь с ответственным агентом