Шувалова, 34 (118м2) Аренда

торговые помещения в аренду, 118,00 м²

285 000 ₽ в месяц

2 415 ₽ в месяц/м²

Общая

118,00 м²

Этаж/Этажность

1/19

Метро

Девяткино

До метро пешком

Описание

Предлагается помещение в локации с высоким пешеходным трафиком (напротив ТК «Небо»). Четыре выхода и отдельный вход с улицы, удобный поток.

Арендные каникулы позволят провести монтаж кухни без двойной финансовой нагрузки в первый месяц.

ID объекта	1136
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	аренда
Субаренда	нет
Этаж	1
Этажность	19
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Населенный пункт	Мурино
Район	Область
Метро	Девяткино
Расстояние до метро (пешком)	12
Отделка/Ремонт	чистовая
Общая площадь	118.00
Цена за весь объект в месяц	285 000 ₽
Цена за метр в месяц	2 415 ₽ в месяц/м²
Высота потолка	4.0
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Мурино Клаб, жилой комплекс Напротив ТРК Небо
Вентиляция	есть
Электрическая мощность	25
Паркинг - кол-во машиномест	22
Паркинг - вид	открытая

Ника и Александр

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Предлагается в прямую аренду коммерческое помещение площадью 118 квадратных метров на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе Мурино. Локация отличается стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком: объект расположен непосредственно напротив популярного торгового комплекса «Небо», что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Ключевые преимущества объекта: Высокий трафик: первая линия домов с отдельным входом с улицы и четырьмя выходами. Такая планировка позволяет гибко зонировать пространство: организовать полноценную посадку для кафе или пиццерии, разделить потоки выдачи онлайн-заказов и работу с курьерами. Технические характеристики: высота потолков 4 метра создает ощущение пространства и позволяет смонтировать профессиональные системы вентиляции. Мощность электрической сети составляет 25 кВт с возможностью увеличения, что полностью закрывает потребности любого пищевого производства или торговой точки. Готовность к въезду: помещение сдается с чистовой отделкой. Это существенно сокращает сроки и бюджет на ремонт — достаточно завезти оборудование и запустить бизнес. Логистика и парковка: к объекту прилегает бесплатная уличная парковка на 22 машино-места, включая выделенные места для грузового транспорта. Это упрощает ежедневную приемку продуктов и работу служб доставки. Инвестиционные условия: предусмотрена прямая аренда без посредников. Собственник готов предоставить арендные каникулы на период монтажа оборудования и проведения пусконаладочных работ. Потенциальное использование: Благодаря свободной планировке и мощной инженерии, помещение идеально подходит для широкого спектра бизнеса: Точки общественного питания (пиццерия формата Koata, суши-шоп, бургерная, кофейня). Магазины формата «у дома» (продукты, алкомаркет, пекарня). Пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет) или постаматы. Сфера услуг (детский развивающий центр, студия красоты, фитнес-студия, офис продаж). Объект полностью соответствует требованиям для размещения сетевых концепций. Для получения дополнительной информации, организации просмотра и обсуждения условий арендных каникул свяжитесь с представителем собственника.