Маршака пр.,3 (2000-4400м2) Аренда

торговые помещения в аренду, 4 400,00 м²

5 720 000 ₽ в месяц

1 300 ₽ в месяц/м²

Общая

4 400,00 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Девяткино

До метро пешком

Описание

Крупная арендная площадь 4400 кв. м на первом этаже торгового комплекса «Новая Охта». Помещение сдается в состоянии «чистовая отделка», что позволяет быстро адаптировать пространство под нужды арендатора.

Прямая аренда от собственника, наличие арендных каникул и возможность снять часть площади (от 2000 кв. м) позволяют гибко настроить коммерческие условия.

ID объекта	1135
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	аренда
Субаренда	нет
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Метро	Девяткино
Расстояние до метро (пешком)	15
Отделка/Ремонт	чистовая
Общая площадь	4400.00
Цена за весь объект в месяц	5 720 000 ₽
Цена за метр в месяц	1 300 ₽ в месяц/м²
Высота потолка	6.0
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Расположение на первой линии с отдельным съездом с КАД и парковкой на 10 000 машино-мест гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Электрическая мощность	700

Ника и Александр

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Аренда 4400 м² на пр-те Маршака, 3: масштабная площадка для вашего бизнеса в ТЦ «Новая Охта» Предлагается в прямую аренду от собственника масштабное помещение свободного назначения общей площадью 4400 кв. м на первом этаже торгового комплекса «Новая Охта». Расположение на проспекте Маршака, 3 обеспечивает объекту первую линию и высокий автомобильный трафик благодаря удобному заезду со стороны жилого района и отдельному съезду с КАД. Технические характеристики и возможности: Площадь: 4400 кв. м (возможна аренда части блока от 2000 кв. м). Высота потолков: 6 метров (в здании варьируется от 4 до 7 м), что позволяет реализовать многоуровневое хранение или высокие торговые конструкции. Нагрузка на пол: 800 кг/м² — оптимально для установки тяжелого торгового и складского оборудования. Электромощность: 700 кВт. Доступной энергии хватит для одновременной работы производственных линий, холодильных установок и систем вентиляции. Инженерные сети: центральное отопление (0,5 Гкал), холодное водоснабжение 36,16 м³/сутки, водоотведение 1,0846 м³/час. Отделка: чистовая, позволяющая заехать и приступить к работе в кратчайшие сроки после установки оборудования. Логистика и инфраструктура: Объект идеально подходит для размещения гипермаркета, распределительного центра, мебельного салона или автоцентра. Помещение оборудовано дебаркадерами и выделенной зоной разгрузки для беспрепятственного маневрирования грузового транспорта. Для клиентов и сотрудников предусмотрена бесплатная парковка на 10 000 кв. м, адаптированная в том числе для грузового транспорта. Дополнительно в аренду предлагается прилегающий земельный участок площадью 14 589 кв. м для организации открытой стоянки, выставки садовой техники или стройматериалов. Коммерческие условия: Ставка аренды: от 1300 ₽ за кв. м в месяц. Тип договора: прямая аренда без агентских комиссий. Срок: от 11 месяцев. Арендные каникулы: предоставляются на время монтажа оборудования и переезда. Эта площадка станет надежной базой для масштабирования вашего бизнеса. Свяжитесь с собственником сегодня, чтобы организовать просмотр и обсудить индивидуальные условия аренды.