Загородный пр., д. 5 (79м2) Аренда

Заголовок: Сдается торговая площадь 72,9 м² на Загородном проспекте: готовое решение для бизнеса в центре Санкт-Петербурга (H1) Подзаголовок: Первая линия, отдельный вход и высокий пешеходный трафик рядом со станциями метро «Достоевская» и «Владимирская». (H2) Предлагается в прямую аренду от собственника уникальное коммерческое помещение на первом этаже исторического четырехэтажного здания в самом сердце города. Адрес: г. Санкт-Петербург, Центральный район, Загородный проспект, дом 5. Расположение обеспечивает стабильный поток целевой аудитории 24/7: днем это сотрудники многочисленных офисов Владимирского округа, вечером — жители района и гости культурной столицы. Ключевое преимущество объекта — расположение на первой линии домов с двумя панорамными витринными окнами, выходящими непосредственно на Загородный проспект. Наличие отдельного входа как с проспекта, так и со двора гарантирует удобный доступ для гостей и персонала, а также упрощает логистику при открытии заведения общественного питания. Почему эта локация идеально подойдет для вашей сети мини-пиццерий Koata? Готовый трафик. Объект находится всего в двух минутах неспешной ходьбы сразу от двух пересадочных узлов метрополитена — «Достоевская» и «Владимирская». Это исключает проблему поиска клиентов и делает точку заметной для тысяч людей ежедневно. Готовность к HoReCa. Высота потолков 2,82 метра позволяет смонтировать профессиональную вытяжную систему без потери объема зала. Чистовая отделка сэкономит вам время и бюджет на черновых работах перед запуском. Мощности без ограничений. Электроснабжение 15 кВт уже заведено в помещение. Этого достаточно для запуска полного цикла производства (печи, холодильное оборудование, блендеры для Bubble tea). При масштабировании предусмотрена возможность увеличения лимита до 35 кВт за счет свободных городских мощностей. Маркетинговый потенциал. Витринные окна — идеальная площадка для визуального маркетинга ваших позиций. Учитывая, что вы уже успешно запустили продажи Bubble tea на другой точке, здесь этот продукт станет магнитом для молодежной аудитории окрестных баров и жилых домов. Технические характеристики помещения: Параметр Значение Общая площадь 72,9 м² Этаж 1-й (вход с уровня тротуара) Высота потолков 2,82 м Электричество 15 кВт (лимит расширяемый до 35 кВт) Отопление Центральное Парковка Городская парковочная зона на улице Вход Отдельный, с Загородного проспекта и со двора Отделка Чистовая Помещение обладает гибким потенциалом использования. Помимо флагманской точки популярной сетевой пиццерии Koata, объект отлично подойдет под формат спешелти-кофейни, винного гастробара, салона связи, отделения банка, аптеки или современного пункта выдачи заказов (ПВЗ). Собственник предоставляет арендные каникулы на период монтажа оборудования из Москвы и пусконаладочных работ. Прямая аренда без скрытых комиссий агентств позволит зафиксировать выгодные условия договора. Для организации просмотра помещения и обсуждения индивидуальных условий аренды свяжитесь с представителем собственника. Успейте занять лучшую локацию на Загородном проспекте! (Структура текста оптимизирована для поисковых систем: содержит H1/H2 заголовки, маркированные списки, таблицу характеристик для быстрого сканирования роботами, геозапросы («центр СПб», «Владимирский округ») и LSI-фразы («HoReCa», «спешелти-кофейня»). Текст адаптирован под ваш профиль деятельности).