Одоевского ул., 29 (6,2м2) Аренда

Торговое помещение 6,2 м² с отдельным входом на улице Одоевского (Васильевский остров) Улица Одоевского — это одна из самых оживленных магистралей Васильевского острова, обеспечивающая стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В паре минут ходьбы от входа находится станция метро «Приморская», что делает данную локацию точкой притяжения для тысяч жителей густонаселенного района, сотрудников местных офисов и студентов. Предлагается к аренде компактное торговое помещение площадью 6,2 квадратных метра на первом этаже жилого дома. Объект имеет статус нежилого фонда и оборудован отдельным входом с улицы, что гарантирует независимость вашего бизнеса от режима работы парадной и обеспечивает максимальную видимость вывески. Технические характеристики лота: Площадь: 6,2 м² (идеальный формат для торгового острова). Электромощность: 5 кВт (достаточно для профессиональной кофемашины, блендеров, холодильных витрин и контактного гриля). Коммуникации: наличие воды упрощает прохождение проверок СЭС для общепита. Высота потолков: 2,5 м, что позволяет комфортно разместить подвесные меню-борды и систему вентиляции. Отделка: готовая база (типовой ремонт), позволяющая сэкономить время и бюджет на черновых работах. Заезжать и завозить оборудование можно сразу после подписания договора. Кому подойдет эта локация? Благодаря высокой проходимости и формату микро-павильона, точка открывает широкие возможности для быстрого старта: Точка формата coffee to go или лимонадная стойка. Островок по продаже Bubble tea, до которого рукой подать от метро. Фирменный корнер готовой еды: здесь отлично впишется продажа кусков римской пиццы (by the slice) вашей сети Koata, итальянских панини или боулы навынос. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов или постамат. Магазин аксессуаров, корейской косметики или экспресс-точка ремонта смартфонов. Мини-витрина фермерских продуктов российских производителей. Важным преимуществом является возможность заключения долгосрочного договора аренды сроком на 5 лет, что дает бизнесу необходимую стабильность для окупаемости вложений. Условия субаренды позволяют гибко масштабировать проект или разделить риски с партнером. Единственные ограничения — запрет на реализацию алкогольной и табачной продукции. Потенциал для сетевого бизнеса (на примере Koata): Для вашей мини-пиццерии данная точка может стать не просто еще одной арендой, а полноценным логистическим хабом. Пока основная кухня сосредоточена в ТЦ «Охтинский бульвар» на выпечке полнотелых пицц, павильон на Одоевского возьмет на себя функцию центра самовывоза онлайн-заказов из Яндекс Еды и Купера, разгрузив главный зал. Кроме того, электрический лимит позволяет установить здесь станцию для вашего нового направления — Bubble tea, охватив совершенно новую аудиторию вечернего трафика у метро. Близость к другим точкам упростит интеграцию партнерских промокодов и создание локальных комбо-предложений с соседними бизнесами. Свободная планировка позволит эффективно использовать каждый сантиметр площади под кассовый узел, холодильник и рабочую поверхность. Арендная ставка составляет 85 000 рублей в месяц. Комиссия агентства в размере 70% выплачивается собственником, что делает сделку финансово комфортной для арендатора. Чтобы организовать просмотр помещения в удобное для вас время и получить техническую документацию объекта, свяжитесь с нашими специалистами по указанному телефону. Выписки из РосРеестра доступны для проверки юридической чистоты сделки перед бронированием.