Сестрорецк, Дубковское шоссе, д.9, лит.А (137м2) Аренда

Аренда коммерческого помещения 137 м² в г. Сестрорецк на Дубковском шоссе Первая линия в Курортном районе Санкт-Петербурга: идеальное место для развития вашего бизнеса Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения общей площадью 137 квадратных метров, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Дубковское шоссе, дом 9, литера А. Объект находится на первом этаже здания и обладает огромными фасадными витринами, что обеспечивает максимальную обзорность как для пешеходов, так и для автомобилистов. Ключевая локация и трафик Помещение занимает стратегически выгодную позицию в самом сердце туристического и жилого Курортного района: Пешеходный поток: расстояние до железнодорожной станции «Сестрорецк» составляет всего 430 метров. Ежедневно мимо витрин проходят тысячи пассажиров электричек и жителей города, следующих к центру курорта. Близость к парку: объект расположен в 500 метрах от главного входа в знаменитый парк культуры и отдыха «Дубки». Дубковское шоссе является основной транспортной артерией, ведущей ко входу в парк, что гарантирует высокий автомобильный трафик в выходные и праздничные дни. Сформированная инфраструктура: соседняя часть здания уже успешно функционирует и сдана компании по доставке продуктов «Самокат», что подтверждает востребованность локации и генерирует дополнительный целевой трафик. Технические характеристики и возможности планировки Объект представляет собой чистое пространство со свободной планировкой, готовое к реализации любых дизайнерских и инженерных решений арендатора: Высота потолков достигает 3,2 метра, что создает ощущение воздуха и света, позволяя грамотно организовать двухсветные зоны или антресоли. Выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт, этого достаточно для подключения профессионального кухонного оборудования ресторана-пекарни, холодильных установок супермаркета или станков салона красоты. Удобная логистика: предусмотрена возможность организации парковки для клиентов и сотрудников, а также комфортный подъезд для разгрузки товаров со стороны внутреннего двора. Условия аренды Мы предлагаем прямой договор аренды от собственника. Это исключает агентские вознаграждения, скрытые платежи и длительное согласование условий через посредников. Вы сможете обсудить все детали напрямую и оперативно выйти на сделку. Размер арендной платы фиксирован и составляет 220 000 рублей в месяц (что эквивалентно ставке 1 605 рублей за квадратный метр). Данная локация идеально подойдет для открытия: кофейни, пекарни или семейной кондитерской; магазина формата «у дома», аптеки или пункта выдачи заказов; популярного сегодня формата гастрономической лавки или корнера фермерских продуктов; точки общественного питания, ориентированной на гостей парка «Дубки». Чтобы организовать просмотр помещения в удобное для вас время и получить дополнительную информацию о технических условиях эксплуатации, свяжитесь с нами по указанным контактам. Успейте занять лучшую локацию в Сестрорецке!