Ленинградская ул., 2Г, д. Лаголово (600м2) Аренда

Торговое помещение 600 м² в аренду от собственника в деревне Лаголово Предлагается к прямой аренде просторное торговое помещение общей площадью 600 квадратных метров по адресу: Ленинградская область, д. Лаголово, ул. Ленинградская, дом 2Г. Ставка аренды составляет 600 000 рублей в месяц (1 000 рублей за квадратный метр). Локация представляет собой готовый объект коммерческой инфраструктуры. На первом этаже нежилого здания уже успешно функционирует супермаркет федеральной сети «Пятёрочка». Магазин показывает стабильно высокий товарооборот, обеспечивая локацию непрерывным потоком целевой аудитории — местных жителей, формирующих ежедневную покупательскую корзину. Ключевое преимущество данного предложения — отсутствие эксклюзивного радиуса действия у якорного оператора. Администрация «Пятёрочки» официально подтверждает готовность рассматривать соседство со смежными торговыми точками. Это редкая возможность открыть бизнес под своим брендом в непосредственной близости от сильного федерального ритейлера, используя его трафик как трамплин для быстрого старта. Отсутствие жестких ограничений позволяет разместить здесь мясную лавку, пекарню, алкомаркет, магазин фермерских товаров или точку общественного питания. Помещение расположено на первом этаже одноэтажного отдельно стоящего нежилого здания. Технические характеристики объекта полностью готовы для оперативного ввода в эксплуатацию: Тип входа: общий с улицы, обеспечивающий максимальную видимость вывески и удобный доступ для покупателей; Коммуникации: водоснабжение заведено в помещение, выделенная электрическая мощность достаточна для размещения холодильного оборудования и профессиональной кухни; Планировка: открытые пространства позволяют реализовать любую концепцию зонирования — от классического прилавочного ряда до современного супермаркета самообслуживания. Объект идеально подойдет для открытия сопутствующего бизнеса: второй продуктовой точки, дополняющей ассортимент основного ритейлера, аптеки, пункта выдачи заказов популярных маркетплейсов, салона связи или любого другого предприятия сферы услуг. Развитая инфраструктура Ленобласти и удобная транспортная доступность делают эту локацию перспективной для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. По запросу предоставляются актуальные выписки из РосРеестра, детальные фотографии и планировочные решения. Для согласования времени просмотра и обсуждения условий договора свяжитесь с представителем собственника. Статус объекта — свободен, прямая аренда без комиссии посредников.