Макарова наб, 32 (251м2) Аренда

Аренда готового помещения под кафе или столовую 251,2 м² в БЦ Jensen House Ищете точку быстрого старта для вашего гастрономического проекта в Санкт-Петербурге? Предлагается в долгосрочную аренду уникальное помещение площадью 251,2 квадратных метра на 1-м этаже [или антресоли] современного бизнес-центра класса B+ Jensen House по адресу: набережная Макарова, 32. Это предложение идеально подходит для запуска корпоративной столовой, демократичного городского кафе, ресторана здорового питания или премиального фуд-холла. Помещение передается со статусом Shell & Core [или уточнить текущий статус отделки], при этом основные зоны уже сформированы предыдущим оператором. Что внутри: • Полный цикл работы: оборудованная профессиональная кухня, цех мойки и подготовки продуктов; • Зона обслуживания: готовая линия раздачи и эргономично спланированный зал для приема гостей на 251,2 м²; • Инженерные сети: заведены все необходимые коммуникации для общепита — жироуловители, увеличенные объемы водоотведения и выделенная электрическая мощность. Локация, которая продает сама себя: Ваше главное конкурентное преимущество находится прямо за стенами здания. Бизнес-центр Jensen House полностью заселен, ежедневный штат резидентов составляет 350–400 человек. Это стабильный поток платежеспособной аудитории, которой нужны качественные обеды без необходимости покидать квартал. Логистика объекта выведена на максимальный уровень комфорта: Пешеходный доступ: всего 3 минуты ходьбы от станции метро «Спортивная-2» и около 10 минут от исторического выхода со станции «Василеостровская». Автомобилисты: удобный съезд на центральный участок Западного скоростного диаметра (ЗСД) займет у ваших гостей и курьеров не более 10 минут. Дорога до аэропорта Пулково по платной магистрали составит комфортные 30 минут. Район активной застройки первой линии Васильевского острова обеспечивает высокий чек и лояльную аудиторию. Техническая готовность к проверкам: Вам не придется тратить бюджет на сложную инженерию. Здание Jensen House оснащено современными системами жизнеобеспечения: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с установкой фанкойлов во всех помещениях (гарантирует правильный микроклимат в горячем цеху и комфорт гостям); Полный комплекс противопожарной безопасности: автоматическое пожаротушение, датчики дыма, система оповещения и управления эвакуацией; Грузовые лифты для удобной логистики продуктов и вывоза отходов. Условия аренды: • Площадь: 251,2 м² • Этаж: 1/4 • Ставка: 301 440 рублей в месяц. (Рекомендуется уточнить, включены ли НДС, коммунальные платежи и эксплуатация). Не упускайте возможность зайти на перспективный рынок общественного питания Васильевского острова без этапа долгого строительства. В шаговой доступности отсутствуют крупные сетевые конкуренты аналогичного формата, что гарантирует быстрый захват доли рынка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать удобное время для просмотра и получить планировочное решение помещения. Фотографии и видеотур доступны в карточке объекта. H2: Часто задаваемые вопросы об аренде помещения в Jensen House Какова высота потолков в помещении? Высота в чистоте составляет [указать значение, например, 3.2] метра, что позволяет смонтировать профессиональные вытяжные зонты любой мощности. Есть ли возможность установки летней террасы? Перед входом в БЦ имеется открытая площадка, согласование сезонного кафе с администрацией бизнес-центра возможно. Какой график доступа сотрудников и гостей? Бизнес-центр работает круглосуточно с использованием системы СКУД, доступ для погрузочно-разгрузочных работ осуществляется через задний двор. Какие юридические условия договора? Заключается прямой договор аренды сроком от 11 месяцев с регистрацией юридического адреса.