Английский пр.,20 (127м2) Продажа окупаемость 7,6 лет

Продажа готового бизнеса: торговое помещение с арендатором в центре СПб Инвестируйте в высокодоходную коммерческую недвижимость в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Продается торговое помещение площадью 127 м² по адресу: Английский проспект, 20. Объект представляет собой действующий арендный бизнес с прозрачной финансовой моделью и подтвержденной доходностью. Ключевым преимуществом является его расположение: в 5 минутах транспортом от станции метро «Сенная Площадь» и рядом с Московским железнодорожным вокзалом. Это обеспечивает постоянный и высокий клиентский поток, что является залогом стабильного дохода. Помещение находится на цокольном этаже 5-этажного дома. Важным плюсом для инвестора является то, что объект не требует дополнительных вложений: полностью выполнен типовой ремонт входной группы и внутренних помещений. Это позволяет новому собственнику сразу получать доход без необходимости проведения строительных работ. В настоящее время помещение сдано в аренду оператору формата self-storage (аренда кладовок). Бизнес-модель уже отлажена: Фактическая выручка за октябрь: 197 498 ₽. Годовая выручка: более 2 200 000 ₽ (уже за вычетом расходов на оператора). Динамика: Выручка стабильно растет благодаря регулярной индексации стоимости аренды со стороны оператора. Стоимость объекта составляет 18 000 000 ₽, что обеспечивает расчетную окупаемость в 7,6 лет. Комиссионные агентства составляют 3% от собственника. Данная инвестиция — это возможность приобрести актив с пассивным доходом в одном из самых востребованных районов города.