Энгельса пр.,28 (353м2) аренда

Сдаётся в аренду просторное помещение свободного назначения общей площадью 352.9 м² на оживлённом проспекте Энгельса, 28. Объект расположен на 1-м этаже жилого дома и идеально подходит для реализации широкого спектра бизнес-идей: от открытия магазина или шоу-рума до создания медицинского центра или офиса. Ключевые преимущества объекта: Локация и видимость: помещение находится на первой линии домов с витринными окнами, выходящими на Светлановскую площадь. Это обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Гибкая планировка: пространство зонировано на большой торговый зал, складскую зону с возможностью загрузки с заднего хода и два изолированных кабинета для персонала. Высота потолков составляет 4.2 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет реализовать нестандартные дизайнерские решения. Техническое оснащение: электрическая мощность — 15 кВт. Установлены кондиционеры и сигнализация. Предусмотрена возможность подключения газа (опционально) и есть водонагреватель. Удобство для клиентов и сотрудников: отдельный вход с улицы обеспечивает автономность. Для посетителей и сотрудников доступна бесплатная уличная парковка. Расположение и инфраструктура: объект находится на границе Выборгского и Приморского районов, в непосредственной близости от Удельного парка. Отличная транспортная доступность: всего в 1 километре (10–15 минутах ходьбы) расположена станция метро «Пионерская». Условия аренды: Арендная ставка: 300 000 рублей в месяц. Тип договора: прямая аренда от собственника (юридическое лицо на УСН). Срок аренды: от 6 месяцев. Бонусы: предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонта и подготовки помещения к открытию.