Просвещения пр., 51 (265м2) Аренда, 2 этаж

торговые помещения в аренду, 265,00 м²

300 000 ₽ в месяц

1 132 ₽ в месяц/м²

Общая

265,00 м²

Этаж/Этажность

2/2

Метро

Проспект Просвещения

До метро транспортом

Описание

Cильная лoкaция: видимoe угловoe местo у перeсечeния пр. Пpосвещения и пр. Культуры, плотный жилой массив, высокий повседневный трафик, фасады хорошо просматриваются с разных направлений. Есть удобный заезд с пр. Просвещения, мини-парковка у здания и отдельный вход на 2 этаж по лестнице со стороны стоянки.

Возможен 1 месяц арендных каникул.
На 2 этаже всего два арендных блока. Сосед на этаже — действующая детская школа танцев.

ID объекта	1075
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	аренда
Субаренда	нет
Этаж	2
Этажность	2
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Калининский
Метро	Проспект Просвещения
Расстояние транспортом до метро	7
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	265.00
Цена за весь объект в месяц	300 000 ₽
Цена за метр в месяц	1 132 ₽ в месяц/м²
Высота потолка	3.8
Наличие воды в помещении	есть
Пожарная сигнализация	есть
Охранная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	На 1 этаже работает продуктовый «Магнит» как якорный арендатор
Электрическая мощность	25
Паркинг - вид	открытая

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Аренда помещения 265 м² на углу Просвещения и Культуры Введение: Ищете высокодоходный объект для инвестиций или надёжную площадку для вашего бизнеса? Сдаётся коммерческое помещение общей площадью 265 м² на втором этаже отдельно стоящего здания по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 51. Объект расположен на первой линии на пересечении с проспектом Культуры, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые характеристики помещения: Площадь: 265 м² (сдаётся целиком одному арендатору). Этаж: 2. Высота потолков: 3.8 м. Мощность электросети: 25 кВт. Отопление: центральное. Отделка: чистовая, ремонт выполнен в 2024 году под требования сетевого ритейла. Планировка: открытая, есть аварийный выход. Преимущества локации и объекта: Трафик и видимость: Угловое помещение с фасадами, выходящими на два оживлённых проспекта. Отличный потенциал для размещения вывески и фасадной рекламы. Якорный арендатор: На первом этаже здания расположен продуктовый супермаркет «Магнит», который генерирует стабильный поток покупателей. Удобство: Отдельный вход с улицы со стороны парковки. Бесплатная парковка для посетителей находится прямо у здания. Спокойная среда: Сосед по этажу — действующая детская школа танцев. Это делает помещение идеальным для таких форматов, как образование, детские центры, медицинские клиники, салоны красоты, шоурумы и сфера услуг. Условия аренды: Тип аренды: прямая от собственника. Арендная плата: 300 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (межсезонье ~12 500 ₽, зима ~35 000 ₽). Срок договора: минимальный срок аренды — 36 месяцев. Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.