СПб, Колпинское ш.,32 (18 485м2) Продажа ТЦ, окупаемость 7,1 лет

ТРК на продажу, 18 485,00 м²

1 600 000 000 ₽

86 557 ₽ за м²

Общая

18 485,00 м²

Этаж/Этажность

1/2

Метро

Шушары

Описание

Современный ТЦ введён в эксплуатацию 2016 г.

Аренднопригодня площадь здания 13 400м2, два этажа.

Площадь земельного участка 16 893м2.

Срок окупаемости с учётом ежемесячных расходов составляет 7,1 года.

В торговом центре сформирован стабильный пул арендаторов, обеспечивающий синергию и привлечение покупателей из разных сегментов.

Якорные арендаторы: Гипер Лента, DNS, СБЕР, Rostic's, Мегафон, Т-Банк, МТС, Ростелеком, СДЭК, Теле2, Ермолино и др.

ID объекта	1068
Тип недвижимости	ТРК
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	2
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Пушкинский
Метро	Шушары
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	18485.00
Цена за весь объект	1 600 000 000 ₽
Цена за метр	86 557 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Пожарная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Электрическая мощность	1416
Паркинг - кол-во машиномест	200

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА | 2026 годПрезентация об объекте коммерческой недвижимости Ключевые инвестиционные показатели Показатель Значение Годовой арендный доход 1,6 млрд руб. Срок окупаемости (с учетом OPEX) 7,1 лет Основные характеристики объекта Параметр Описание Адрес г. Санкт-Петербург, Колпинское ш., д. 32 Район Пушкинский Общая площадь 18 485 м² Арендопригодная площадь (GLA) 13 400 м² Этажность 2 этажа Площадь земельного участка 16 893 м² Парковка ~200 машино-мест Технические характеристики Водоснабжение: Городское центральное Электроснабжение: Центральная сеть, 1416 кВт Отопление: Городское центральное Ввод в эксплуатацию: Декабрь 2016 года Инженерные коммуникации: В рабочем состоянии Пожарная безопасность: Установлена согласно нормам законодательства ЛО Якорные арендаторы и пул арендаторов Объект обладает стабильным пулом арендаторов с высоким трафиком. Якорный арендатор: Гипермаркет «Лента» Состав пула арендаторов: Продукты: Сергеев (мясо), Савкин (овощи) Бытовые услуги: Смирнов (дом быта), Жуйко (химчистка), Блинова (парикмахерская) Детские товары: Радуга (игрушки), Кеор (игрушки) Здоровье и красота: Кравцова (оптика), Федоров (ювелирные изделия), АптеКА ДАО-ФАРМ ООО Ритейл и общепит: Лотереи Москвы (островок), Горячев (автомойка), Шугаев (пиво), Гратис (вендинг), Ефимова (чай/кофе), Бушкович Специализированные: РЭС, Вин (одежда), Островок от ВИН (парфюм), Жураваева (сухофрукты/суши), Барсегян (гранатовый сок), ИН-Ритейл (зоотовары)