Мурино, Шувалова,3 (521м2) Аренда

торговые помещения в аренду, 521,20 м²

1 303 000 ₽ в месяц

2 500 ₽ в месяц/м²

Общая

521,20 м²

Этаж/Этажность

1/22

Метро

Девяткино

До метро пешком

Описание

Уникальное предложение — единственное помещение такого метража на первой линии в сформированном торговом коридоре. Объект расположен в эпицентре ежедневного трафика гипермаркета «Лента» и магазина «Пятёрочка».

Готовая коммерческая инфраструктура (после федерального ритейлера): качественная вентиляция, зона разгрузки.
4 отдельных входа и витрины на первой линии.
Свободная планировка, офисная отделка.
Прямой договор с собственником.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы обсуждаются (на период ремонта).
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.

ID объекта	1061
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	аренда
Субаренда	нет
Этаж	1
Этажность	22
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Населенный пункт	Мурино
Район	Область
Метро	Девяткино
Расстояние до метро (пешком)	7
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	521.20
Цена за весь объект в месяц	1 303 000 ₽
Цена за метр в месяц	2 500 ₽ в месяц/м²
Высота потолка	2.9
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	В радиусе 500 метров: «Лента», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит».
Электрическая мощность	103

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Аренда помещения 521,2 м² в Мурино на первой линии с высоким трафиком Ищете надёжную локацию с гарантированным потоком покупателей в Мурино? Предлагается к аренде уникальное коммерческое помещение площадью 521,2 м² по адресу: Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Шувалова, 3. Объект расположен в эпицентре торговой жизни района — на первой линии главной магистрали Западного Мурино, непосредственно у пешеходного перехода и в шаговой доступности от метро «Девяткино». Это сформированный покупательский хаб, где ежедневно совершают покупки десятки тысяч жителей. Ключевые преимущества локации: Соседство с гигантами: В том же доме находится магазин «Пятёрочка», а в соседнем — гипермаркет «Лента» (КРУГЛОСУТОЧНО). Это обеспечивает постоянный и стабильный трафик. Защита от конкурентов: Помещение ранее занималось федеральным ритейлером и было недоступно для других арендаторов. Теперь у вас есть возможность занять монопольную позицию в этой локации. Готовая инфраструктура: Не тратьте деньги на ремонт. Помещение после сетевого оператора оснащено мощной электросетью (103 кВт), качественной вентиляцией и зоной разгрузки. Характеристики помещения: Площадь: 521,2 м². Этаж: 1. Высота потолков: 2,9 м. Планировка: Свободная (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые задачи бизнеса. Вход: 4 отдельных входа и витрины на первой линии обеспечивают удобную логистику и служат бесплатной рекламой. Это помещение идеально подходит для реализации масштабных проектов: Крупный продуктовый магазин или супермаркет. Даркстор или склад для маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). Медицинский центр или многопрофильная клиника. Фитнес-студия или спортивный клуб. Шоу-рум или пункт выдачи заказов (ПВЗ). Условия аренды: Прямой договор с собственником. Ставка: 2 500 руб./м² в месяц + НДС 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обсуждаются арендные каникулы на период ремонта. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Не упустите шанс занять самую прибыльную точку в Мурино. Ваши клиенты уже здесь — осталось только открыть двери. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре помещения и зафиксировать за собой этот уникальный актив.