Энгельса пр., д.94, корп.1 (74,5м2) Продажа, окупаемость 9,1 лет

торговые помещения на продажу, 74,50 м²

26 500 000 ₽

355 705 ₽ за м²

Общая

74,50 м²

Этаж/Этажность

1/5

Метро

Удельная

До метро пешком

Описание

Арендатор: аптека «ЗДРАВСИТИ».
Арендная ставка: 241 500 руб./мес. (включая 5% НДС и коммунальные услуги).
Индексация: 5% ежегодно.
Срок договора аренды: 10 лет.

Экономика проекта

Срок окупаемости: 9,1 года.

Преимущества

Надёжный арендатор с федеральной сетью.
Долгосрочный договор с ежегодной индексацией.
Все коммунальные платежи включены в арендную ставку.

Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и минимальных рисках.

ID объекта	1059
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	5
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Выборгский
Метро	Удельная
Расстояние до метро (пешком)	12
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	74.50
Цена за весь объект	26 500 000 ₽
Цена за метр	355 705 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продаётся коммерческое помещение площадью 74,5 м² в Санкт-Петербурге по адресу: пр. Энгельса, д. 94, корп. 1. Объект полностью сдан в аренду федеральной сети аптек «ЗДРАВСИТИ» на срок 10 лет. Арендная ставка составляет 241 500 рублей в месяц, включая НДС и коммунальные услуги. В договоре предусмотрена ежегодная безусловная индексация на 5%. Стоимость помещения — 26 500 000 рублей, окупаемость — 9,1 года. Инвестиции в коммерческую недвижимость с надёжным арендатором — это гарантия стабильного дохода и минимальных рисков. Помещение подходит для тех, кто ищет объекты с прозрачной экономикой и долгосрочным договором аренды. Расположение на проспекте Энгельса обеспечивает высокую проходимость и востребованность арендатора. Преимущества объекта: долгосрочный договор аренды (10 лет); надёжный арендатор — федеральная сеть аптек; ежегодная индексация арендной ставки; все коммунальные платежи включены; высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность. Если вы ищете стабильный и доходный объект для вложения средств, это предложение станет отличным выбором для вашего инвестиционного портфеля.