Ланское шоссе, д65 (62,8м2) Продажа окупаемость 9,9 лет

торговые помещения на продажу, 62,80 м²

21 500 000 ₽

342 357 ₽ за м²

Общая

62,80 м²

Этаж/Этажность

1/5

Метро

Лесная

Описание

Преимущества:

• Надежный сетевой арендатор «Апрель»

• Активный пешеходный трафик

• Отдельная входная группа

• Помещение правильной формы

• Витринное остекление

Арендная ставка – 180 000 руб./мес. + КУ

Индексация – не более 10% раз в 3 года односторонняя

Срок аренды – 20 лет

ID объекта	1056
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	5
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Приморский
Метро	Лесная
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	62.80
Цена за весь объект	21 500 000 ₽
Цена за метр	342 357 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Кондиционирование	есть
Электрическая мощность	10
	готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Коммерческое предложение: продажа помещения с арендатором «Апрель» Адрес: Санкт-Петербург, Ланское шоссе, дом 65 Основные параметры объекта Общая площадь: 62,8 м². Арендатор: федеральная сеть «Апрель» (занимает всю площадь). Арендная ставка: 180 000 руб./мес. + коммунальные услуги. Индексация: не более 10% раз в 3 года (односторонняя). Срок аренды: 20 лет. Экономика проекта Стоимость объекта: 21 500 000 рублей. Окупаемость: 9,9 лет. Преимущества помещения Надежный сетевой арендатор — федеральная сеть «Апрель» обеспечивает стабильный доход. Высокий пешеходный трафик — расположение в активной зоне города. Отдельная входная группа — удобство для посетителей и автономность объекта. Помещение правильной формы — минимальные затраты на эксплуатацию и ремонт. Витринное остекление — отличная видимость и привлекательность для покупателей. Электрическая мощность: 10 кВт — достаточный ресурс для работы магазина.