СПб, Старо-Петергофский пр.,30 (42м2) Продажа

Продаётся коммерческое помещение площадью 42 м² по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, дом 30. Объект сдан в долгосрочную аренду сети кофеен «Этлон Кофе» — известного и стабильного арендатора. Арендная ставка составляет 200 000 рублей в месяц, предусмотрена ежегодная безусловная индексация +5%. Договор аренды заключён на 5 лет, что гарантирует инвестору стабильный денежный поток и защиту от простоев. Стоимость объекта — 25 000 000 рублей. Срок окупаемости — 10,4 года, что является привлекательным показателем для коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Помещение расположено в проходном месте с хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта. Инвестиции в арендный бизнес с надёжным арендатором — это возможность получать пассивный доход и защитить капитал от инфляции. Подходит для инвесторов, ищущих стабильные и предсказуемые вложения в коммерческую недвижимость СПб.