Костюшко ул., д.38 (78м2) Продажа, окупаемость 10,2 лет

торговые помещения на продажу, 78,10 м²

28 900 000 ₽

370 038 ₽ за м²

Общая

78,10 м²

Этаж/Этажность

1/2

Метро

Московская

До метро пешком

Описание

Продается ГАБ помещение с арендатором «Вин Гараж»

Договор аренды: долгосрочный (10 лет)
Аренда ставка – 236 250 руб./мес. (в том числе 5% НДС)
при УСН без НДС арендная ставка – 225 000 руб./мес.
при ОСНО 22% НДС арендная ставка – 274 500 руб./мес.
• КУ оплачиваются отдельно
• Индексация – 5% безусловная
Срок окупаемости: ±10,8 лет

ID объекта	1025
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	2
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Московский
Метро	Московская
Расстояние до метро (пешком)	10
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	78.10
Цена за весь объект	28 900 000 ₽
Цена за метр	370 038 ₽ за м²
Высота потолка	2.9
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Пятёрочка, спортивная волейбольная школа Расположение в районе с высокой плотностью населения (около 4053 квартир в радиусе 300 метров).
	готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Инвестируйте в надежную коммерческую недвижимость с арендатором Вин Гараж! Вы ищете перспективную возможность вложить средства в доходную недвижимость? Предлагаем вам приобрести готовое решение — помещение площадью 55,8 квадратных метров в оживленном районе Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: улица Костюшко, дом 38. Что выгодно отличает данное предложение? Наличный доход: гарантированная ежемесячная аренда от крупной сети Вин Гараж (проект от Ленты). Долгосрочная гарантия: аренда закреплена договором сроком на 10 лет с ежегодной индексацией ставок. Получена алкогольная лицензия. Быстрая окупаемость. Удобное расположение: высокая плотность жилой застройки вокруг гарантирует постоянный поток клиентов и потенциальных покупателей товаров Вин Гараж. Инвестируя в данную коммерческую недвижимость, вы получаете надежный источник пассивного дохода, привлекательную доходность и отсутствие риска простаивания площади. Станьте владельцем бизнеса прямо сейчас и получите отличный инструмент для стабильного роста капитала. Инвестируйте разумно вместе с нами!