Литейный пр-т, 36 (120 м2) Аренда

Аренда помещения 120 м² в центре Санкт‑Петербурга: откройте бизнес на Литейном проспекте Ищете престижное помещение для бизнеса в самом сердце Санкт‑Петербурга? Предлагаем в прямую аренду (без посредников) коммерческое пространство площадью 120 м² на 1‑м этаже административного здания. Объект расположен на пересечении Литейного проспекта и улицы Некрасова — в зоне с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Почему это выгодное предложение? Престижное расположение: центр Санкт‑Петербурга — статус и узнаваемость бренда; окна выходят прямо на Литейный проспект — максимальная видимость; напротив — остановка общественного транспорта; сформированная деловая и торговая инфраструктура района. Готовность к работе: чистовая отделка — не требует дополнительных вложений; высота потолков 3 м — достаточно места для размещения оборудования и дизайнерских решений; все коммуникации подведены; здание после капитального ремонта — надёжность и комфорт. Удобные условия аренды: прямая аренда от собственника — без агентской комиссии; минимальный срок договора — 11 месяцев; эксплуатационные платежи уже включены в стоимость; возможен аренда части помещения (площадью до 120 м²); отдельный вход с улицы — удобство для клиентов и логистики; уличная парковка — доступна для посетителей. Особые возможности: разрешено вести шумную деятельность — идеально для баров, клубов и развлекательных форматов; место под вывеску — усиление узнаваемости бренда. Характеристики объекта Общая площадь: 120 м² (возможна аренда части). Этаж: 1‑й. Высота потолков: 3 м. Отделка: чистовая. Вход: отдельный, с улицы. Парковка: уличная. Коммуникации: все необходимые подведены. Особенности: разрешено шуметь, есть место под наружную рекламу. Состояние здания: после капитального ремонта. Условия оплаты Арендная ставка: 1‑й месяц — 280 000 руб.; 2–3‑й месяцы — 300 000 руб.; с 4‑го месяца — 385 000 руб. Дополнительно: коммунальные услуги (КУ) — оплачиваются отдельно; НДС 5 % — начисляется сверх арендной ставки; эксплуатационные платежи — включены в арендную ставку. Для какого бизнеса подойдёт помещение? Объект идеален для: бара или ночного клуба; кофейни или кафе; розничного магазина (в т. ч. круглосуточного); аптеки; салона красоты, SPA или студии йоги; ресторана или фуд‑корта; офиса клиентского обслуживания; творческого пространства или шоурума; другого формата, требующего центрального расположения и возможности шумной деятельности. Как арендовать помещение? Если вас заинтересовало предложение, мы готовы: организовать просмотр в удобное для вас время; обсудить детали договора (срок аренды, порядок расчётов, варианты зонирования); ответить на все вопросы по эксплуатации, инфраструктуре и юридическим аспектам. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Узнайте: точную стоимость коммунальных услуг; возможные варианты разделения площади; условия подписания долгосрочного договора; детали по размещению наружной рекламы. Не упустите шанс разместить свой бизнес в центре Санкт‑Петербурга с отличной инфраструктурой, гибкими условиями аренды и возможностью вести шумную деятельность!