Костюшко ул., д.38 (55,8м2) Продажа, окупаемость 9.3 лет

торговые помещения на продажу, 55,80 м²

14 500 000 ₽

259 857 ₽ за м²

Общая

55,80 м²

Этаж/Этажность

1/2

Метро

Московская

До метро пешком

Описание

Продается помещение с арендатором Wildberries

Договор аренды: долгосрочный (9 лет)
Арендатор «Wildberries» и "Озон" - 55,8 м²
Арендная ставка – 130 000 руб./мес.
Ставка аренды: 130 000 руб./месяц + коммунальные услуги
Индексация ставки: 5% ежегодно по согласованию сторон
Срок окупаемости: 9,6 лет

ID объекта	1009
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	2
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Московский
Метро	Московская
Расстояние до метро (пешком)	10
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	55.80
Цена за весь объект	14 500 000 ₽
Цена за метр	259 857 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Пятёрочка, спортивная волейбольная школа Расположение в районе с высокой плотностью населения (около 4053 квартир в радиусе 300 метров).
	готовый бизнес

Ника и Александр

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Инвестируйте в надежную коммерческую недвижимость с арендатором Wildberries! Вы ищете перспективную возможность вложить средства в доходную недвижимость? Предлагаем вам приобрести готовое решение — помещение площадью 55,8 квадратных метров в оживленном районе Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: улица Костюшко, дом 38. Что выгодно отличает данное предложение? Наличный доход: гарантированная ежемесячная аренда от крупной сети Wildberries. Долгосрочная гарантия: аренда закреплена договором сроком на 9 лет с ежегодной индексацией ставок. Быстрая окупаемость: всего около 10,8 лет при начальной стоимости покупки 16,9 млн рублей. Удобное расположение: высокая плотность жилой застройки вокруг гарантирует постоянный поток клиентов и потенциальных покупателей товаров Wildberries. Инвестируя в данную коммерческую недвижимость, вы получаете надежный источник пассивного дохода, привлекательную доходность и отсутствие риска простаивания площади. Станьте владельцем бизнеса прямо сейчас и получите отличный инструмент для стабильного роста капитала. Инвестируйте разумно вместе с нами!