Заневский пр-т, 13 (182.1м2) Продажа с НДС

Продажа коммерческого помещения с арендатором «РосАл»: стабильный доход и выгодная локация Ищете надёжный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость? Предлагаем к приобретению помещение площадью 182,1 м² на первой линии с действующим арендатором — компанией «РосАл». Арендатор успешно работает в помещении более 8 лет, что подтверждает стабильность бизнеса и предсказуемость доходов. Почему это выгодное вложение? Гарантированный доход: действующий арендатор обеспечивает регулярные платежи; не нужно тратить время и средства на поиск арендаторов; предусмотрена годовая индексация арендной платы (условия обсуждаются индивидуально). Удачная локация: первая линия — максимальная видимость и проходимость; отдельный вход с улицы — удобство для посетителей; огромные витринные окна — эффективная реклама и естественное освещение; уличная парковка для клиентов; развитая торговая зона — стабильный пешеходный трафик. Техническая готовность: офисная отделка — не требует дополнительных вложений; высота потолков 2,8 м — достаточно для размещения торгового оборудования и вывесок; мощность электросети 15 кВт — подходит для большинства коммерческих форматов; центральное отопление — комфорт в любое время года; открытая планировка торгового зала — гибкость в организации пространства. Надёжность арендатора: «РосАл» — проверенный бизнес‑партнёр; более 8 лет успешной работы в помещении — доказательство устойчивости бизнеса. Характеристики объекта Площадь: 182,1 м². Этаж: 1‑й. Тип здания: жилой дом. Отделка: офисная. Вход: отдельный, с улицы. Окна: огромные витрины. Электроснабжение: 15 кВт. Отопление: центральное. Парковка: уличная (для клиентов). Планировка: открытая. Статус: в эксплуатации (с арендатором). Тип сделки: продажа. Годовая индексация: есть. Процент с товарооборота: нет. Для кого подойдёт это приобретение? Объект идеален для: инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход; предпринимателей, желающих расширить портфель доходной недвижимости; компаний, планирующих открыть точку в перспективном районе с готовой инфраструктурой. Как совершить покупку? Если вас заинтересовало предложение, мы готовы: организовать просмотр помещения в удобное время; предоставить полную документацию по объекту и действующий договор аренды с «РосАл»; обсудить условия сделки, порядок расчётов и детали годовой индексации; ответить на все вопросы по эксплуатации и перспективам объекта. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Узнайте: точную стоимость объекта; детализацию арендных платежей; варианты финансирования и сроки сделки. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект с проверенным арендатором, стабильной доходностью и отличной локацией в активно функционирующей торговой зоне!