наб. реки Каменки, 7к2 (301.1м2) Продажа с НДС

Продажа коммерческого помещения в ЖК «Новоорловский»: стабильный доход и перспективы роста Ищете надёжный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость? Предлагаем к приобретению помещение площадью 301,1 м2 в активно развивающемся жилом комплексе «Новоорловский». Объект уже приносит доход: в нём успешно работают фитнес‑центр и цветочный магазин. Почему это выгодное вложение? Готовый доходный бизнес: действующие арендаторы гарантируют регулярные платежи; не нужно тратить время и средства на поиск арендаторов; предусмотрена годовая индексация (условия обсуждаются индивидуально). Удачная локация: первая линия — максимальная видимость и проходимость; сформированная пешеходная торговая зона — стабильный поток клиентов; отдельный вход с улицы — удобство для посетителей; уличная парковка для клиентов. Техническая готовность: офисная отделка — не требует дополнительных вложений; высота потолков 3,8 м — достаточно для размещения оборудования; мощность электросети 80 кВт — подходит для большинства коммерческих нужд; центральное отопление — комфорт в любое время года; большие витринные окна — эффективная реклама и естественное освещение. Перспективы развития: ЖК «Новоорловский» активно растёт — увеличивается численность жителей и покупательская способность; развитие инфраструктуры повышает ликвидность объекта. Характеристики объекта Площадь: 301,1 м2. Этаж: 1‑й. Тип здания: жилой дом. Отделка: офисная. Вход: отдельный, с улицы. Окна: большие витрины. Электроснабжение: 80 кВт. Отопление: центральное. Парковка: уличная (для клиентов). Статус: в эксплуатации (с арендаторами). Для кого подойдёт это приобретение? Объект идеален для: инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход; предпринимателей, желающих расширить портфель доходной недвижимости; компаний, планирующих открыть точку в перспективном районе с готовой инфраструктурой. Как совершить покупку? Если вас заинтересовало предложение, мы готовы: организовать просмотр помещения в удобное время; предоставить полную документацию по объекту и договоры аренды с текущими арендаторами; обсудить условия сделки, порядок расчётов и детали годовой индексации; ответить на все вопросы по эксплуатации и перспективам объекта. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Узнайте: точную стоимость объекта; детализацию доходов от текущих арендаторов; варианты финансирования и сроки сделки. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект в перспективном ЖК с гарантированным доходом и развитой торговой зоной!