Софийская ул., 57 (489.9м2) Продажа

торговые помещения на продажу, 489,90 м²

101 400 000 ₽

206 981 ₽ за м²

Общая

489,90 м²

Этаж/Этажность

1/10

Метро

Проспект Славы

До метро пешком

Описание

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение. Объект полностью готов к эксплуатации, имеет действующего арендатора — сеть «Дикси». Это готовое решение для получения стабильного

пассивного дохода.

первая линия от дороги — максимальная видимость и проходимость;
3 отдельные входные группы с фасада;
большие витринные окна — отличная рекламная площадь и естественное освещение.

Продажа с НДС - возможен торг реальному покупателю

ID объекта	1002
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	10
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Фрунзенский
Метро	Проспект Славы
Расстояние до метро (пешком)	15
Отделка/Ремонт	хороший ремонт / офисная отделка
Общая площадь	489.90
Цена за весь объект	101 400 000 ₽
Цена за метр	206 981 ₽ за м²
Высота потолка	3.9
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Рядом располагаются такие арендаторы как: аптека «Столички», «Градусы», «Булочная Ф.Вольчека», «Ozon»
Электрическая мощность	50
Паркинг - вид	открытая
Тип НДС	НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продажа коммерческого помещения 489,9 м² с арендатором «Дикси»: инвестиция с готовым доходом Ищете надёжный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость? Предлагаем к приобретению помещение площадью 489,9 м2 на первой линии с действующим арендатором — сетью «Дикси». Это готовое решение для получения стабильного пассивного дохода без затрат на поиск арендаторов. Почему это выгодное вложение? Готовый доходный бизнес: действующий арендатор гарантирует регулярные платежи; предусмотрен процент с товарооборота; отсутствие годовой индексации — фиксированные условия на долгий срок. Удачная локация: первая линия — максимальная видимость и проходимость; 3 отдельные входные группы с фасада — удобство для клиентов и логистики; большие витринные окна — эффективная демонстрация товара и естественное освещение. Развитая инфраструктура: рядом расположены: аптека «Столички», магазин «Градусы», «Булочная Ф. Вольчека», пункт выдачи Ozon; сформированный пешеходный трафик благодаря соседним точкам притяжения. Техническая готовность: офисная отделка — не требует дополнительных вложений; высота потолков 3,9 м — достаточно для размещения оборудования; мощность электросети 50 кВт — подходит для большинства коммерческих нужд; центральное отопление — комфорт в любое время года; уличная парковка для клиентов. Характеристики объекта Площадь: 489,9 м2. Этаж: 1‑й. Тип здания: жилой дом. Отделка: офисная. Вход: 3 отдельные группы с фасада. Окна: большие витринные. Электроснабжение: 50 кВт. Отопление: центральное. Парковка: уличная (для клиентов). Статус: в эксплуатации (с арендатором). Для кого подойдёт это приобретение? Объект идеален для: инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход; предпринимателей, желающих расширить портфель доходной недвижимости; сетей и ритейлеров, планирующих расширение присутствия в районе. Как совершить покупку? Если вас заинтересовало предложение, мы готовы: организовать просмотр помещения в удобное время; предоставить полную документацию по объекту и договору аренды с «Дикси»; обсудить условия сделки и порядок расчётов; ответить на все вопросы по эксплуатации и перспективам объекта. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Узнайте: точную стоимость объекта; детализацию доходов от текущего арендатора; варианты финансирования и сроки сделки. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект в престижной локации с гарантированным доходом и минимальными рисками!